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彭浦镇闯出住宅小区物业管理新路子

时间:2016-12-21 0:31:59  作者:admin  来源:www.fffwg.com  查看:116  评论:0
针对镇域内小区数量多、房屋属性复杂、管理头绪多等特点,彭浦镇通过打造居民区社区物业综合管理联席会议制度平台、实施严格的物业达标服务考评机制等举措,着力创新小区物业管理

  针对镇域内小区数量多、房屋属性复杂、管理头绪多等特点,彭浦镇通过打造居民区社区物业综合管理联席会议制度平台、实施严格的物业达标服务考评机制等举措,着力创新小区物业管理模式和机制,使全镇社区物业管理一直处于文明有序、高效和谐运行状态,居民满意率逐月上升。

  面积达7.88平方公里的彭浦镇,拥有84个住宅小区,常住人口逾15万。这些小区既有商品房、也有售后公房、动拆迁配套商品房、农民安置房、经适房、部队公寓房等,房屋品质和物业企业服务质量参差不齐。为提高辖区居民居住环境质量,镇党委和政府积极创新社会治理,在各居民区组建了以居民区党组织为核心,居委会、业委会、物业企业、社区民警、居民代表、社区社会组织代表等共同参与的居民区治理架构——居民区社区物业综合管理联席会议制度,充分发动社区居民等各方参与小区自治、共治,化解各类矛盾,合理使用维修基金。

  镇政府还以“美丽家园”建设为抓手,推出物业企业达标考评分类奖惩方案。由居民区社区物业综合管理联席会议、第三方测评机构等每季度对小区物业企业达标管理情况进行一次全面考核,并根据四个季度达标考核结果,在年底评定星级物业服务企业,予以达标补贴奖励。同时,淘汰一部分群众不满意、管理水平差、服务水平低的物业企业。今年以来,已经在成亿花园、海鹰小区等住宅小区,引进了有品牌、有口碑的物业企业,并委托品牌物业企业,将绿柳苑等8个3万平方米以下的微型小区,与周边其他小区合并管理,逐步实现物业服务规模化经营,改变微型小区因规模小、物业资金短缺导致物业服务欠佳的状况。

  针对镇域内住宅小区建筑垃圾堆放乱、清运难等现象,彭浦镇市容办与环卫作业企业经过实地调研,推出小区建筑垃圾清运新模式,即用铁皮箱进行箱式清运,使小区建筑垃圾得到有序堆放,清运效率大大提高,还有效避免了建筑垃圾暴露在小区公共部位和偷倒、擅自运输建筑垃圾现象的发生。这一建筑垃圾清运模式在阳城世家花苑、成亿花园等小区先行先试后,效果显著,现已逐步在其他小区推广。(记者 顾武 通讯员 曾洪祥)


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